{"id":3531,"date":"2025-05-16T07:26:05","date_gmt":"2025-05-16T05:26:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.avocat-bouria.com\/fr\/?p=3531"},"modified":"2025-05-16T07:32:46","modified_gmt":"2025-05-16T05:32:46","slug":"112-tout-savoir-sur-le-bail-de-residence-principal-partie-1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.avocat-bouria.com\/fr\/2025\/05\/16\/112-tout-savoir-sur-le-bail-de-residence-principal-partie-1\/","title":{"rendered":"#112 &#8211; Tout savoir sur le bail de r\u00e9sidence principale (Partie 1)"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-pullquote\"><blockquote><p>\u00ab\u00a0<em>Devenir juge de paix est est un choix de coeur, de passion\u00a0\u00bb<\/em><\/p><cite>Anne Reul<\/cite><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Embed Player\" width=\"100%\" height=\"188px\" src=\"https:\/\/embed.acast.com\/61e92893b12eb70013d3a6e4\/682636f6ee813e8be2e3cce7\" scrolling=\"no\" frameBorder=\"0\" style=\"border:none;overflow:hidden;\"><\/iframe>\n\n\n\n<p>Fran\u00e7ois, 38 ans, mari\u00e9, deux enfants, est \u00e0 la recherche d\u2019un nouveau logement pour sa famille. Il a rep\u00e9r\u00e9 un superbe appartement qui semble id\u00e9al.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais avant de signer le bail, il se pose mille questions :<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Le bailleur peut-il exiger mes fiches de paie ?<br>\u2022 Le bail doit-il \u00eatre obligatoirement \u00e9crit ?<br>\u2022 La garantie locative est-elle obligatoire et comment la constituer ?<br>\u2022 Comment fonctionne l\u2019indexation du loyer ?<br>\u2022 Le propri\u00e9taire peut-il visiter le logement quand il le souhaite ?<br>\u2022 Et que faire si mes voisins font trop de bruit ?<\/p>\n\n\n\n<p>Dans ce nouvel \u00e9pisode, je vous propose de suivre le parcours de Fran\u00e7ois, depuis la phase pr\u00e9contractuelle jusqu\u2019\u00e0 l\u2019installation dans le logement.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour r\u00e9pondre \u00e0 toutes ces questions, j\u2019ai invit\u00e9 Anne Reul, juge de paix du canton de Molenbeek-Saint-Jean, qui nous \u00e9claire sur les droits et obligations des locataires et des bailleurs.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans cette premi\u00e8re partie, nous avons abord\u00e9 les formalit\u00e9s obligatoires apr\u00e8s la signature du bail : enregistrement, certificat PEB, \u00e9tat des lieux, les nuisances sonores, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>Un \u00e9pisode pratique et accessible, pour que chacun puisse naviguer sereinement dans le monde parfois complexe de la location immobili\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83c\udfa7 <strong>Bonne \u00e9coute !<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00ab\u00a0Devenir juge de paix est est un choix de coeur, de passion\u00a0\u00bb Anne Reul Fran\u00e7ois, 38 ans, mari\u00e9, deux enfants, est &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[160,24,138],"tags":[],"class_list":["post-3531","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-episode-112","category-podcast","category-saison-05-podcast"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.avocat-bouria.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3531","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.avocat-bouria.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.avocat-bouria.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avocat-bouria.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avocat-bouria.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3531"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.avocat-bouria.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3531\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3537,"href":"https:\/\/www.avocat-bouria.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3531\/revisions\/3537"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.avocat-bouria.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3531"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avocat-bouria.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3531"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.avocat-bouria.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3531"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}